서울특별시 강서구 금낭화로15길 13 (방화동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 66.0%, 건축면적 기준 99.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 154.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강서구 방화동 483-12번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2015년 (11년차), 주용도 단독주택, 연면적 298.86㎡ (90.4평), 건축면적 75.27㎡ (22.8평), 층수 지상 5층, 접면 도로 8.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 방화동의 평당가와 최근 실거래 사례는 방화동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강서구 금낭화로15길 13 (방화동)

매수 판단 스코어

78

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +50.6%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

12/18

도로 접근성

8/15

도로 최대 8.0m (버킷 8m), 지하철 430m (도보(A*)) · 방화, 입지 65점

물리적 상태

17/18

준공 2015년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

151㎡ (약 46평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

9.8억

다가구

2015-03-24

298.86m² · 매매

토지 2,156만/평

건물 1,090만/평

5.0억

다가구

2014-03-28

136.26m² · 매매

토지 1,095만/평

건물 1,213만/평

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