서울특별시 강서구 방화동로12가길 26 (방화동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 71.3%, 건축면적 기준 96.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 132.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강서구 방화동 607-128번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2001년 (25년차), 주용도 단독주택, 연면적 329.8㎡ (99.8평), 건축면적 106.85㎡ (32.3평), 층수 지상 4층, 접면 도로 4.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 방화동의 평당가와 최근 실거래 사례는 방화동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강서구 방화동로12가길 26 (방화동)

매수 판단 스코어

74

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +24.6%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

12/18

도로 접근성

5/15

도로 최대 4.5m (버킷 4m), 지하철 531m (도보(A*)) · 송정, 입지 43점

물리적 상태

16/18

준공 2001년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

184㎡ (약 56평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

16.9억

다가구

2025-05-24

329.8m² · 매매

토지 3,011만/평

건물 1,689만/평

5.8억

다가구

2013-04-06

329.8m² · 매매

토지 1,036만/평

건물 581만/평

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