서울특별시 강남구 테헤란로38길 41 (역삼동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 83.9%, 건축면적 기준 93.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 81.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
강남구 역삼동 721-28번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2024년 (2년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 424.1㎡ (128.3평), 건축면적 78.64㎡ (23.8평), 층수 지상 5층 · 지하 1층, 접면 도로 9.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 역삼동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 역삼동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 강남구 테헤란로38길 41 (역삼동)
매수 판단 스코어
76
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
17/20
AI 추정가 대비 +14.9%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
14/18
제3종일반주거
도로 접근성
8/15
도로 최대 9.0m (버킷 10m), 지하철 764m (도보(A*)) · 역삼, 입지 67점
물리적 상태
18/18
준공 2024년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
168㎡ (약 51평)
블록 추정가
-
거래 타임라인
62.0억
근린2026-04-16
424.1m² · 매매
토지 1.2억/평
건물 4,833만/평
시세 트렌드
트렌드 데이터가 없습니다.