서울특별시 강남구 테헤란로38길 41 (역삼동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 83.9%, 건축면적 기준 93.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 81.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강남구 역삼동 721-28번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2024년 (2년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 424.1㎡ (128.3평), 건축면적 78.64㎡ (23.8평), 층수 지상 5층 · 지하 1층, 접면 도로 9.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 역삼동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 역삼동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강남구 테헤란로38길 41 (역삼동)

매수 판단 스코어

76

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

17/20

AI 추정가 대비 +14.9%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

8/15

도로 최대 9.0m (버킷 10m), 지하철 764m (도보(A*)) · 역삼, 입지 67점

물리적 상태

18/18

준공 2024년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

168㎡ (약 51평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

62.0억

근린

2026-04-16

424.1m² · 매매

토지 1.2억/평

건물 4,833만/평

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