역삼동 빌딩 매매 · 역삼동 시세

역삼동 — 권역 특성과 시세

• 테헤란로 정면 오피스 빌딩은 평당 9천만~1억 2천만 원, 이면도로 사무 자산은 7천만~8천만 원대로 형성됩니다.
• 강남역·역삼역·선릉역 도보권은 IT·금융·법률 임차 수요가 두터워 평균 공실률이 낮습니다.
• 강남대로·테헤란로 코너 자리 꼬마빌딩은 80억~250억 원대 거래가 꾸준히 발생합니다.
• 역삼동 자체는 토지거래허가구역 일괄 지정이 아니나, 강남역 인근 일부 권역은 별도 확인이 필요합니다.

역삼동 인근 역

역삼동 빌딩·토지 시세 요약

역삼동 개별공시지가

2026년 기준 — 역삼동에서 최근 거래된 필지 5곳 표본(동 평균이 아닙니다).

공시지가는 세금 부과 기준이라 실거래가와 다릅니다. 그 배수를 읽는 법은 공시지가 보는 법에 정리해 두었습니다.

역삼동 등록 매물 204건

블록AI에 등록된 매매 물건입니다 — 이 중 9건을 먼저 보여 드립니다. 각 항목을 누르면 해당 건물의 규모·용도와 추정가를 확인할 수 있습니다. 호가는 등록 시점 기준이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다.

역삼동 최근 실거래 사례

국토부 실거래가 신고 기준 — 최근 12건. 각 행을 누르면 그 필지의 공시지가·용도지역·BLOC 추정가와 지을 수 있는 규모를 확인할 수 있습니다.

* 실거래가는 신고 시점 기준이며, 토지·상업용빌딩·단독다가구가 모두 포함됩니다.