서울특별시 강남구 논현로85길 5-10 (역삼동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 44.5%, 건축면적 기준 72.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 331.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강남구 역삼동 738-48번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1982년 (44년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 266.61㎡ (80.6평), 건축면적 72.23㎡ (21.8평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 5.7m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 역삼동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 역삼동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강남구 논현로85길 5-10 (역삼동)

매수 판단 스코어

77

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +230.2%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

8/15

도로 최대 5.7m (버킷 6m), 지하철 262m (도보(A*)) · 역삼, 입지 67점

물리적 상태

14/18

준공 1982년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

199㎡ (약 60평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

26.0억

근린

2010-11-09

266.61m² · 매매

토지 4,308만/평

건물 3,224만/평

15.5억

근린

2006-10-23

266.61m² · 매매

토지 2,568만/평

건물 1,922만/평

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