서울특별시 강남구 논현로85길 5-10 (역삼동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 44.5%, 건축면적 기준 72.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 331.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
강남구 역삼동 738-48번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1982년 (44년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 266.61㎡ (80.6평), 건축면적 72.23㎡ (21.8평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 5.7m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 역삼동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 역삼동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 강남구 논현로85길 5-10 (역삼동)
매수 판단 스코어
77
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +230.2%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제3종일반주거
도로 접근성
8/15
도로 최대 5.7m (버킷 6m), 지하철 262m (도보(A*)) · 역삼, 입지 67점
물리적 상태
14/18
준공 1982년 (벽돌구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
199㎡ (약 60평)
블록 추정가
-
거래 타임라인
26.0억
근린2010-11-09
266.61m² · 매매
토지 4,308만/평
건물 3,224만/평
15.5억
근린2006-10-23
266.61m² · 매매
토지 2,568만/평
건물 1,922만/평
시세 트렌드
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