서울특별시 강남구 삼성로 345 (대치동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 123.7%, 건축면적 기준 111.4% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강남구 대치동 913-11번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1984년 (42년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 2,239.36㎡ (677.4평), 건축면적 336.33㎡ (101.7평), 층수 지상 6층 · 지하 1층, 접면 도로 34.9m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 대치동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 대치동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강남구 삼성로 345 (대치동)

매수 판단 스코어

78

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

15/20

AI 추정가 대비 +10.8%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

11/15

도로 최대 34.9m (버킷 30m), 지하철 0m (직선) · 삼성, 입지 86점

물리적 상태

14/18

준공 1984년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

604㎡ (약 183평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

320.0억

판매

2025-07-25

2239.36m² · 매매

토지 1.8억/평

건물 4,724만/평

142.0억

교육

2016-06-07

2239.36m² · 매매

토지 7,777만/평

건물 2,096만/평

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