서울특별시 강남구 신사동 544-17번지 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 95.9%, 건축면적 기준 83.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 24.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
강남구 신사동 544-17번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1991년 (35년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 578.69㎡ (175.1평), 건축면적 120.12㎡ (36.3평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 6.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신사동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 신사동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 강남구 신사동 544-17번지
매수 판단 스코어
71
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
11/20
AI 추정가 대비 +2.3%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제2종일반주거
도로 접근성
7/15
도로 최대 6.3m (버킷 6m), 지하철 694m (도보(A*)) · 신사, 입지 55점
물리적 상태
15/18
준공 1991년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
14/14
241㎡ (약 73평)
블록 추정가
-
거래 타임라인
124.0억
근린2025-02-10
578.69m² · 매매
토지 1.7억/평
건물 7,084만/평
73.7억
근린2019-12-11
568.26m² · 매매
토지 1.0억/평
건물 4,287만/평
시세 트렌드
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