서울특별시 강남구 도산대로27길 43 (신사동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 251.3%, 건축면적 기준 158.0% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강남구 신사동 566-31번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1998년 (28년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 1,569.85㎡ (474.9평), 건축면적 236.96㎡ (71.7평), 층수 지상 6층 · 지하 2층, 접면 도로 8.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신사동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 신사동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강남구 도산대로27길 43 (신사동)

매수 판단 스코어

74

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

15/20

AI 추정가 대비 +9.1%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

7/15

도로 최대 8.0m (버킷 8m), 지하철 377m (도보(A*)) · 압구정, 입지 57점

물리적 상태

16/18

준공 1998년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

429㎡ (약 130평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

160.0억

근린

2020-07-29

1569.85m² · 매매

토지 1.2억/평

건물 3,369만/평

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