서울특별시 강남구 논현로168길 48 (신사동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 90.9%, 건축면적 기준 96.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 41.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강남구 신사동 626-66번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1994년 (32년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 415.04㎡ (125.5평), 건축면적 106.06㎡ (32.1평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신사동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 신사동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강남구 논현로168길 48 (신사동)

매수 판단 스코어

77

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +39.6%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

7/15

도로 최대 4.0m (버킷 4m), 지하철 536m (도보(A*)) · 압구정, 입지 52점

물리적 상태

15/18

준공 1994년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

179㎡ (약 54평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

중개거래

55.0억

근린

2022-04-29

415.04m² · 매매

토지 9,952만/평

건물 4,381만/평

42.0억

근린

2021-05-03

415.04m² · 매매

토지 7,600만/평

건물 3,345만/평

44.0억

근린

2020-03-23

415.04m² · 매매

토지 7,961만/평

건물 3,505만/평

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