서울특별시 강남구 압구정로42길 24-6 (신사동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 98.4%, 건축면적 기준 100.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 17.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강남구 신사동 636-15번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1992년 (34년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 1,087.63㎡ (329평), 건축면적 184.2㎡ (55.7평), 층수 지상 7층 · 지하 1층, 접면 도로 4.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신사동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 신사동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강남구 압구정로42길 24-6 (신사동)

매수 판단 스코어

74

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

13/20

AI 추정가 대비 +5.5%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

8/15

도로 최대 4.5m (버킷 4m), 지하철 686m (도보(A*)) · 압구정, 입지 61점

물리적 상태

15/18

준공 1992년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

369㎡ (약 111평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

중개거래

200.0억

근린

2024-01-29

1087.63m² · 매매

토지 1.8억/평

건물 6,079만/평

71.0억

근린

2019-06-28

952.57m² · 매매

토지 6,369만/평

건물 2,464만/평

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