서울특별시 강남구 강남대로146길 17 (논현동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 91.4%, 건축면적 기준 119.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 69.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강남구 논현동 16-44번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2002년 (24년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 742.81㎡ (224.7평), 건축면적 161.9㎡ (49평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 8.9m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 논현동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 논현동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강남구 강남대로146길 17 (논현동)

매수 판단 스코어

81

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +42.4%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

9/15

도로 최대 8.9m (버킷 8m), 지하철 185m (도보(A*)) · 신사, 입지 72점

물리적 상태

16/18

준공 2002년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

271㎡ (약 82평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

100.0억

근린

2021-09-07

742.81m² · 매매

토지 1.2억/평

건물 4,450만/평

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