서울특별시 강남구 논현로 717 (논현동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 74.5%, 건축면적 기준 83.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 262.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강남구 논현동 34-21번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1991년 (35년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 764.4㎡ (231.2평), 건축면적 142.8㎡ (43.2평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 30.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 논현동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 논현동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강남구 논현로 717 (논현동)

매수 판단 스코어

81

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +354.3%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

10/15

도로 최대 29.8m (버킷 30m), 지하철 487m (도보(A*)) · 학동, 입지 76점

물리적 상태

15/18

준공 1991년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

342㎡ (약 104평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

50.0억

기타

2007-02-27

764.4m² · 매매

토지 4,830만/평

건물 2,162만/평

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