서울특별시 강남구 학동로8길 7-4 (논현동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 95.1%, 건축면적 기준 120.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 15.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강남구 논현동 124-25번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2001년 (25년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 296.18㎡ (89.6평), 건축면적 62.27㎡ (18.8평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 5.7m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 논현동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 논현동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강남구 학동로8길 7-4 (논현동)

매수 판단 스코어

79

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +176.8%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

8/15

도로 최대 5.7m (버킷 6m), 지하철 355m (도보(A*)) · 논현, 입지 65점

물리적 상태

16/18

준공 2001년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

104㎡ (약 31평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

12.3억

근린

2017-02-09

296.18m² · 매매

토지 3,901만/평

건물 1,367만/평

9.3억

근린

2014-12-09

296.18m² · 매매

토지 2,946만/평

건물 1,032만/평

8.5억

근린

2010-07-15

296.18m² · 매매

토지 2,707만/평

건물 949만/평

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