서울특별시 강남구 학동로26길 78 (논현동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 63.4%, 건축면적 기준 63.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 264.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강남구 논현동 157-27번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1989년 (37년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 457.58㎡ (138.4평), 건축면적 137.18㎡ (41.5평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 6.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 논현동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 논현동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강남구 학동로26길 78 (논현동)

매수 판단 스코어

62

100점 만점

보통

가격 메리트

5/20

AI 추정가 대비 -12.2%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

4/15

도로 최대 6.3m (버킷 6m), 지하철 704m (도보(A*)) · 학동, 입지 30점

물리적 상태

15/18

준공 1989년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

361㎡ (약 109평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

165.0억

근린

2021-04-16

419.34m² · 매매

토지 1.5억/평

건물 1.3억/평

38.0억

다가구

2018-03-26

457.58m² · 매매

토지 3,479만/평

건물 2,745만/평

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