서울특별시 강남구 논현로28길 56 (도곡동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 156.4%, 건축면적 기준 118.4% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강남구 도곡동 422-4번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1995년 (31년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 1,676.8㎡ (507.2평), 건축면적 211.55㎡ (64평), 층수 지상 8층 · 지하 1층, 접면 도로 27.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 도곡동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 도곡동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강남구 논현로28길 56 (도곡동)

매수 판단 스코어

74

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

11/20

AI 추정가 대비 +2.2%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

10/15

도로 최대 26.0m (버킷 25m), 지하철 235m (도보(A*)) · 매봉, 입지 77점

물리적 상태

15/18

준공 1995년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

357㎡ (약 108평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

185.0억

근린

2026-01-15

1676.8m² · 매매

토지 1.7억/평

건물 3,647만/평

155.0억

업무

2021-10-21

1676.8m² · 매매

토지 1.4억/평

건물 3,056만/평

67.0억

업무

2009-12-17

1676.8m² · 매매

토지 6,199만/평

건물 1,321만/평

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