도곡동 빌딩 매매 · 도곡동 시세
도곡동은 도곡역·매봉역·한티역 도보권 주거·상업 혼합 권역으로, 타워팰리스·도곡렉슬 인접 자산이 평당 4천 5백만~7천 5백만 원대로 거래됩니다. 평당 4,500만~7,500만 원, Cap Rate 3.8~4.5%대. BLOC AI 추정가와 실거래가를 결합해 의사결정을 지원합니다.
도곡동 — 권역 특성과 시세
- 도곡로·언주로 일대 근린생활·주거용 빌딩이 평당 5천만~7천 5백만 원대로 거래됩니다.
- 도곡역·한티역·매봉역 도보권은 주거·근린생활 임차 수요로 평균 공실률이 낮고 임대 안정성이 높습니다.
- 타워팰리스·도곡렉슬 등 고급 주거 인접 권역은 가격 안정성이 높으며 임차 수요가 두텁습니다.
- 도곡동 자체는 토지거래허가구역 일괄 지정이 아니나, 대치 인접 일부는 별도 확인이 필요합니다.
도곡동 인근 역
도곡동 빌딩·토지 시세 요약
빌딩 평당가
4,500~7,500만 원
토지 평당가
4,000~6,500만 원
임대 수익률 (Cap Rate)
3.8~4.5%
도곡동 최근 실거래 사례
국토부 실거래가 신고 기준 — 최근 3건. 각 행을 누르면 지도에서 해당 PNU의 BLOC 추정가·등기·임대료를 함께 확인할 수 있습니다.
2026.06.12
서울특별시 강남구 도곡동 909-3
거래가
470억원
면적
341.2평
평당가
13,774만/평
2026.05.19
서울특별시 강남구 도곡동 944-12
거래가
29억 7,000만원
면적
36.5평
평당가
8,148만/평
2026.05.13
서울특별시 강남구 도곡동 948-27
거래가
75억 5,000만원
면적
96.0평
평당가
7,861만/평
* 실거래가는 신고 시점 기준이며, 토지·상업용빌딩·단독다가구가 모두 포함됩니다.
도곡동 빌딩 매매 FAQ
도곡동 빌딩 매매 시세는 어느 정도인가요?
도곡동 빌딩 매매가는 평당 4천 5백만~7천 5백만 원대로 형성됩니다. 도곡로·언주로 정면 자산은 평당 7천만 원 수준, 이면도로 주거용·근린생활은 4천만~5천만 원대가 일반적입니다.
도곡동 빌딩 임대 수익률(Cap Rate)은 어느 정도인가요?
도곡동 빌딩의 일반적 임대 수익률은 3.8~4.5%대입니다. 주거·근린생활 임차 수요가 안정적이라 강남 코어 자산 대비 약간 높은 Cap Rate를 보입니다.
도곡동 매물 정보를 어디서 확인하나요?
BLOC은 국토부 실거래가·등기부·공시지가·용도지역·임대 수익률·AI 추정가 데이터를 도곡동 PNU별로 정리합니다. 타워팰리스·도곡렉슬 인근 권역과 도곡로·언주로 정면/이면 구분을 지도에서 동시 확인할 수 있습니다.
