서울특별시 송파구 송파대로 222 (가락동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 231.0%, 건축면적 기준 188.9% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

송파구 가락동 101-6번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1989년 (37년차), 주용도 업무시설, 연면적 2,007.23㎡ (607.2평), 건축면적 393.94㎡ (119.2평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 8.2m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 가락동의 평당가와 최근 실거래 사례는 가락동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 송파구 송파대로 222 (가락동)

매수 판단 스코어

69

100점 만점

보통

가격 메리트

10/20

AI 추정가 대비 +0.5%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

8/15

도로 최대 53.9m (버킷 40m), 지하철 404m (도보(A*)) · 가락시장, 입지 66점

물리적 상태

15/18

준공 1989년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

752㎡ (약 227평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

102.5억

업무

2019-08-02

2007.23m² · 매매

토지 4,509만/평

건물 1,688만/평

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