서울특별시 송파구 송이로 145 (가락동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 145.0%, 건축면적 기준 87.1% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

송파구 가락동 123-14번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1993년 (33년차), 주용도 업무시설, 연면적 2,888.76㎡ (873.8평), 건축면적 289.1㎡ (87.5평), 층수 지상 8층 · 지하 2층, 접면 도로 25.1m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 가락동의 평당가와 최근 실거래 사례는 가락동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 송파구 송이로 145 (가락동)

매수 판단 스코어

76

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

14/20

AI 추정가 대비 +7.6%

거래 유동성

10/15

확인 거래 4건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

9/15

도로 최대 25.1m (버킷 25m), 지하철 210m (도보(A*)) · 경찰병원, 입지 70점

물리적 상태

15/18

준공 1993년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

664㎡ (약 201평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

205.0억

업무

2026-02-12

2888.76m² · 매매

토지 1.0억/평

건물 2,346만/평

200.0억

업무

2025-05-26

2888.76m² · 매매

토지 9,954만/평

건물 2,289만/평

중개거래

197.4억

근린

2022-09-20

2888.76m² · 매매

토지 9,825만/평

건물 2,259만/평

103.3억

업무

2017-07-20

2888.76m² · 매매

토지 5,141만/평

건물 1,182만/평

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