송파구 방이동 59-14번지 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 75.1% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 131.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

송파구 방이동 59-14번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1988년 (38년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 396.95㎡ (120.1평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 6.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 방이동의 평당가와 최근 실거래 사례는 방이동 시세에 정리해 두었습니다.

송파구 59-14번지

매수 판단 스코어

73

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +23.8%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

8/15

도로 최대 6.3m (버킷 6m), 지하철 458m (도보(A*)) · 몽촌토성, 입지 61점

물리적 상태

15/18

준공 1988년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

6/14

대지면적 정보 없음

블록 추정가

-

거래 타임라인

32.5억

근린

2025-06-28

397.35m² · 매매

토지 6,098만/평

건물 2,704만/평

15.0억

다가구

2017-11-18

354.9m² · 매매

토지 2,814만/평

건물 1,397만/평

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