서울특별시 강서구 공항대로36가길 23-64 (내발산동) — 필지 정보
강서구 내발산동 필지 PNU 1150010600106840005의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
주소 · 식별자
PNU
1150010600106840005
도로명주소
서울특별시 강서구 공항대로36가길 23-64 (내발산동)
지번주소
내발산동 684-5
접면 도로
공항대로36가길
토지 · 용도지역
지목
대
용도지역
제1종일반주거지역
대지 면적
135.6㎡ (41평)
건폐율 / 용적률
60% / 200%
토지 형상
세로장방
지세
평지
도로 접면
세로한면(가)
규제
토지거래계약에관한허가구역
이 필지에 지을 수 있는 규모
최대 건축면적 (건폐율 60%)
81.4㎡
최대 연면적 (용적률 200%)
271.2㎡ (82.0평)
대략의 층수
약 3.3개 층
용도지역 제1종일반주거지역 기준 법정 상한입니다. 실제 인허가 규모는 일조·사선 제한, 주차 대수, 접면 도로 폭에 따라 이보다 작아집니다. 이 필지는 형상 세로장방 · 지세 평지 · 도로 접면 세로한면(가)입니다.
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 3,380,000원
공시지가 평당가
평당 1,117만 원
공시지가 총액
4.6억 원
이 필지의 공시지가는 2007년 ㎡당 1,460,000원에서 2026년 3,380,000원으로, 19년간 +131.5% 변동했습니다(연평균 +4.5%).
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 |
|---|---|---|
| 2026 | 3,380,000원 | +2.6% |
| 2025 | 3,295,000원 | +2.5% |
| 2024 | 3,215,000원 | +0.2% |
| 2023 | 3,208,000원 | -5.2% |
| 2022 | 3,385,000원 | +8.4% |
| 2021 | 3,123,000원 | +16.2% |
| 2020 | 2,688,000원 | +6.1% |
| 2019 | 2,534,000원 | +8.2% |
| 2018 | 2,342,000원 | +8.4% |
| 2017 | 2,160,000원 | +5.2% |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
BLOC AI 추정가
AI 추정가 총액
10.5억 원
추정 평당가
평당 2,325만 원
신뢰도 (모델 HONEST-V4)
69%
95% 신뢰구간: 7.3억 원 ~ 13.8억 원
BLOC AI 추정가 — 다축 학습 모델로 매수·매도 의사결정을 지원합니다.
인근 실거래 1건
2011.05.18
7.6억 원
연면적 43.14㎡ (13평)
평당 5,812만 원
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
서울특별시 강서구 공항대로36가길 23-64 (내발산동) 필지는 어디에 있나요?
서울특별시 강서구 공항대로36가길 23-64 (내발산동)는 서울특별시 강서구 내발산동에 위치한 필지(PNU 1150010600106840005)입니다. BLOC 지도에서 폴리곤·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
서울특별시 강서구 공항대로36가길 23-64 (내발산동) 공시지가와 시세는 얼마인가요?
2026 공시지가는 ㎡당 3,380,000원입니다. BLOC AI 추정가(HONEST-V4)는 평당 2,325만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 2.08배로 평가합니다.
서울특별시 강서구 공항대로36가길 23-64 (내발산동)에는 어느 정도 규모의 건물을 지을 수 있나요?
대지 135.6㎡에 제1종일반주거지역 기준 건폐율 60% · 용적률 200%를 적용하면, 최대 건축면적 81.4㎡, 최대 연면적 271.2㎡(82.0평), 대략 3.3개 층 규모입니다. 이는 법정 상한이며 일조·사선 제한, 주차 대수, 접면 도로 폭에 따라 실제 인허가 규모는 더 작아집니다. 이 필지의 형상 세로장방 · 지세 평지 · 도로 접면 세로한면(가) 조건도 함께 고려해야 합니다.
서울특별시 강서구 공항대로36가길 23-64 (내발산동) 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
2007년 ㎡당 1,460,000원에서 2026년 3,380,000원으로 19년간 +131.5% 변동했습니다(연평균 +4.5%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
서울특별시 강서구 공항대로36가길 23-64 (내발산동)에 적용되는 규제가 있나요?
이 필지에는 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
