서울특별시 강서구 방화동 621-4번지 — 필지 정보
강서구 필지 PNU 1150010900106210004의 공시지가·용도지역·AI 추정가·인근 실거래를 정리합니다.
주소 · 식별자
PNU
1150010900106210004
도로명주소
서울특별시 강서구 방화동 621-4번지
지번주소
방화동 621-4
토지 · 용도지역
지목
도로
용도지역
개발제한구역
대지 면적
374㎡ (113.1평)
건폐율 / 용적률
—% / —%
토지 형상
지정되지않음
지세
지정되지않음
도로 접면
지정되지않음
규제
토지거래계약에관한허가구역
공시지가 · 평당가
공시지가 (2026)
㎡당 598,600원
공시지가 평당가
평당 198만 원
공시지가 총액
2.2억 원
이 필지의 공시지가는 2009년 ㎡당 260,000원에서 2026년 598,600원으로, 17년간 +130.2% 변동했습니다(연평균 +5.0%). 이 필지 면적 374㎡ 기준으로는 9,724만 원에서 2.2억 원로 바뀐 것입니다.
| 연도 | ㎡당 공시지가 | 전년 대비 | 이 필지 총액 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 598,600원 | +5.9% | 2.2억 원 |
| 2025 | 565,100원 | +3.6% | 2.1억 원 |
| 2024 | 545,700원 | +1.0% | 2.0억 원 |
| 2023 | 540,200원 | -5.8% | 2.0억 원 |
| 2022 | 573,700원 | +9.8% | 2.1억 원 |
| 2021 | 522,400원 | +7.7% | 2.0억 원 |
| 2020 | 485,200원 | +2.7% | 1.8억 원 |
| 2019 | 472,500원 | +8.7% | 1.8억 원 |
| 2018 | 434,800원 | +4.1% | 1.6억 원 |
| 2017 | 417,700원 | +1.4% | 1.6억 원 |
데이터 출처: 국토교통부 NSDI · 한국부동산원 공시지가
공시지가가 실거래가와 왜 다른지, 그 배수를 어떻게 읽는지는 공시지가 보는 법에, 평당가를 잘못 비교하는 흔한 경우는 평당가 읽는 법에 정리해 두었습니다.
BLOC AI 추정가
AI 추정가 총액
6.8억 원
추정 평당가
평당 509만 원
신뢰도 (모델 HONEST-V4)
100%
95% 신뢰구간: 6.8억 원 ~ 6.8억 원
BLOC AI 추정가 — 다축 학습 모델로 매수·매도 의사결정을 지원합니다.
인근 실거래 0건
이 필지에 등록된 실거래 이력이 아직 없습니다.
데이터 출처: 한국부동산원 실거래가 공개시스템
이 필지에 대한 자주 묻는 질문
서울특별시 강서구 방화동 621-4번지 필지는 어디에 있나요?
서울특별시 강서구 방화동 621-4번지는 서울특별시 강서구에 위치한 필지(PNU 1150010900106210004)입니다. BLOC 지도에서 폴리곤·인접 필지·도로 폭을 확인할 수 있습니다.
서울특별시 강서구 방화동 621-4번지 공시지가와 시세는 얼마인가요?
2026 공시지가는 ㎡당 598,600원입니다. BLOC AI 추정가(HONEST-V4)는 평당 509만 원 수준으로, 공시지가 대비 시장 단가를 2.57배로 평가합니다.
서울특별시 강서구 방화동 621-4번지 공시지가는 그동안 어떻게 변했나요?
2009년 ㎡당 260,000원에서 2026년 598,600원으로 17년간 +130.2% 변동했습니다(연평균 +5.0%). 연도별 공시지가는 위 표에서 확인할 수 있습니다.
서울특별시 강서구 방화동 621-4번지에 적용되는 규제가 있나요?
이 필지에는 토지거래계약에관한허가구역이(가) 적용됩니다. 거래·개발 전에 관할 구청에서 해당 규제의 현행 여부와 세부 조건을 반드시 확인해야 합니다.
