서울특별시 용산구 한남대로28가길 23 (한남동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 88.4%, 건축면적 기준 99.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 35.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용산구 한남동 723-30번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1980년 (46년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 274.08㎡ (82.9평), 건축면적 92.67㎡ (28평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 한남동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 한남동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 용산구 한남대로28가길 23 (한남동)
매수 판단 스코어
63
100점 만점
보통
가격 메리트
9/20
AI 추정가 대비 -2.7%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
제1종일반주거
도로 접근성
5/15
도로 최대 4.5m (버킷 4m), 지하철 669m (도보(A*)) · 한강진, 입지 41점
물리적 상태
14/18
준공 1980년 (벽돌구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
155㎡ (약 47평)
블록 추정가
-
거래 타임라인
53.0억
근린2026-04-23
274.08m² · 매매
토지 1.1억/평
건물 6,393만/평
9.5억
근린2012-07-06
274.08m² · 매매
토지 2,026만/평
건물 1,146만/평
5.7억
근린2007-03-29
274.08m² · 매매
토지 1,216만/평
건물 687만/평
시세 트렌드
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