서울특별시 용산구 한남대로28가길 23 (한남동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 88.4%, 건축면적 기준 99.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 35.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용산구 한남동 723-30번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1980년 (46년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 274.08㎡ (82.9평), 건축면적 92.67㎡ (28평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 한남동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 한남동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 한남대로28가길 23 (한남동)

매수 판단 스코어

63

100점 만점

보통

가격 메리트

9/20

AI 추정가 대비 -2.7%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

14/18

제1종일반주거

도로 접근성

5/15

도로 최대 4.5m (버킷 4m), 지하철 669m (도보(A*)) · 한강진, 입지 41점

물리적 상태

14/18

준공 1980년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

155㎡ (약 47평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

53.0억

근린

2026-04-23

274.08m² · 매매

토지 1.1억/평

건물 6,393만/평

9.5억

근린

2012-07-06

274.08m² · 매매

토지 2,026만/평

건물 1,146만/평

5.7억

근린

2007-03-29

274.08m² · 매매

토지 1,216만/평

건물 687만/평

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