서울특별시 용산구 이태원로49길 24-12 (한남동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 104.0%, 건축면적 기준 93.4% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용산구 한남동 743-5번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2011년 (15년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 238.57㎡ (72.2평), 건축면적 64.26㎡ (19.4평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 4.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 한남동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 한남동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 용산구 이태원로49길 24-12 (한남동)
매수 판단 스코어
75
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
18/20
AI 추정가 대비 +16.7%
거래 유동성
10/15
확인 거래 4건
용도/입지
14/18
제1종일반주거
도로 접근성
5/15
도로 최대 4.5m (버킷 4m), 지하철 494m (도보(A*)) · 한강진, 입지 42점
물리적 상태
17/18
준공 2011년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
115㎡ (약 35평)
블록 추정가
-
거래 타임라인
47.0억
근린2021-08-26
238.57m² · 매매
토지 1.4억/평
건물 6,513만/평
34.5억
근린2020-08-28
238.57m² · 매매
토지 9,943만/평
건물 4,781만/평
22.0억
근린2017-04-13
238.57m² · 매매
토지 6,341만/평
건물 3,048만/평
14.6억
근린2011-08-24
238.57m² · 매매
토지 4,208만/평
건물 2,023만/평
시세 트렌드
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