서울특별시 광진구 아차산로49길 68-5 (구의동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 87.2%, 건축면적 기준 98.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 55.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
광진구 구의동 251-57번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1999년 (27년차), 주용도 단독주택, 연면적 379.62㎡ (114.8평), 건축면적 103.04㎡ (31.2평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 4.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 구의동의 평당가와 최근 실거래 사례는 구의동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 광진구 아차산로49길 68-5 (구의동)
매수 판단 스코어
68
100점 만점
보통
가격 메리트
16/20
AI 추정가 대비 +11.6%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
12/18
대
도로 접근성
3/15
도로 최대 4.0m (버킷 4m), 지하철 470m (도보(A*)) · 구의, 입지 26점
물리적 상태
16/18
준공 1999년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
174㎡ (약 53평)
블록 추정가
-
거래 타임라인
18.7억
다가구2024-10-05
379.62m² · 매매
토지 3,549만/평
건물 1,628만/평
15.9억
다가구2019-12-11
379.62m² · 매매
토지 3,017만/평
건물 1,385만/평
14.7억
다가구2018-10-22
379.62m² · 매매
토지 2,790만/평
건물 1,280만/평
시세 트렌드
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