광진구 구의동 253-50번지 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 37.2%, 건축면적 기준 110.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 314.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
광진구 구의동 253-50번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1977년 (49년차), 주용도 단독주택, 연면적 186.12㎡ (56.3평), 건축면적 92.23㎡ (27.9평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 4.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 구의동의 평당가와 최근 실거래 사례는 구의동 시세에 정리해 두었습니다.
광진구 253-50번지
매수 판단 스코어
66
100점 만점
보통
가격 메리트
17/20
AI 추정가 대비 +13.4%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
12/18
대
도로 접근성
7/15
도로 최대 4.5m (버킷 4m), 지하철 985m (도보(A*)) · 어린이대공원, 입지 55점
물리적 상태
14/18
준공 1977년 (벽돌구조), 주차 0대
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
-
거래 타임라인
직거래
16.0억
다가구2022-10-26
186.12m² · 매매
토지 3,169만/평
건물 2,842만/평
4.8억
다가구2010-09-10
186.12m² · 매매
토지 951만/평
건물 853만/평
시세 트렌드
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