서울특별시 광진구 광나루로24길 15 (화양동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 44.9%, 건축면적 기준 152.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 338.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

광진구 화양동 507-6번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1972년 (54년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 276.29㎡ (83.6평), 건축면적 156.46㎡ (47.3평), 층수 지상 2층, 접면 도로 16.1m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 화양동의 평당가와 최근 실거래 사례는 화양동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 광진구 광나루로24길 15 (화양동)

매수 판단 스코어

80

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +29.7%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

9/15

도로 최대 16.1m (버킷 16m), 지하철 294m (도보(A*)) · 어린이대공원, 입지 69점

물리적 상태

13/18

준공 1972년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

200㎡ (약 61평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

40.3억

근린

2018-03-30

276.29m² · 매매

토지 6,500만/평

건물 4,823만/평

30.5억

근린

2013-04-16

276.29m² · 매매

토지 4,918만/평

건물 3,649만/평

21.0억

근린

2010-04-02

276.29m² · 매매

토지 3,386만/평

건물 2,513만/평

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