서울특별시 중랑구 중랑천로20길 6-6 (중화동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 42.6%, 건축면적 기준 98.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 138.5㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

중랑구 중화동 323-7번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1996년 (30년차), 주용도 단독주택, 연면적 102.74㎡ (31.1평), 건축면적 56.92㎡ (17.2평), 층수 지상 2층, 접면 도로 4.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 중화동의 평당가와 최근 실거래 사례는 중화동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 중랑구 중랑천로20길 6-6 (중화동)

매수 판단 스코어

71

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +100.8%

거래 유동성

10/15

확인 거래 4건

용도/입지

12/18

도로 접근성

6/15

도로 최대 4.5m (버킷 4m), 지하철 684m (도보(A*)) · 중화, 입지 47점

물리적 상태

15/18

준공 1996년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

8/14

95㎡ (약 29평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

3.5억

다가구

2016-08-09

102.74m² · 매매

토지 1,182만/평

건물 1,110만/평

3.0억

다가구

2014-07-30

102.74m² · 매매

토지 1,011만/평

건물 949만/평

3.4억

다가구

2014-02-24

102.74m² · 매매

토지 1,165만/평

건물 1,094만/평

3.2억

다가구

2011-04-01

102.74m² · 매매

토지 1,096만/평

건물 1,030만/평

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