양천구 신정동 1049-15번지 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 36.8%, 건축면적 기준 73.0% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 278.6㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
양천구 신정동 1049-15번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1989년 (37년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 162.57㎡ (49.2평), 건축면적 48.3㎡ (14.6평), 층수 지상 3층 · 지하 1층, 접면 도로 37.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신정동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신정동 시세에 정리해 두었습니다.
양천구 1049-15번지
매수 판단 스코어
75
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +34.2%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
14/18
제2종일반주거
도로 접근성
10/15
도로 최대 18.4m (버킷 20m), 지하철 347m (도보(A*)) · 신정네거리, 입지 77점
물리적 상태
15/18
준공 1989년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
-
거래 타임라인
13.0억
근린2020-04-24
162.57m² · 매매
토지 3,896만/평
건물 2,643만/평
13.0억
근린2020-02-28
162.57m² · 매매
토지 3,896만/평
건물 2,643만/평
시세 트렌드
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