양천구 신정동 1052-5번지 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 86.0%, 건축면적 기준 99.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 79.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

양천구 신정동 1052-5번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1989년 (37년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 485.72㎡ (146.9평), 건축면적 93.68㎡ (28.3평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 4.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신정동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신정동 시세에 정리해 두었습니다.

양천구 1052-5번지

매수 판단 스코어

75

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +142.5%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

7/15

도로 최대 4.5m (버킷 4m), 지하철 353m (도보(A*)) · 신정네거리, 입지 56점

물리적 상태

15/18

준공 1989년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

188㎡ (약 57평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

8.2억

근린

2009-10-10

485.72m² · 매매

토지 1,440만/평

건물 558만/평

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