양천구 신월동 115-18번지 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 104.4%, 건축면적 기준 72.5% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

양천구 신월동 115-18번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1991년 (35년차), 주용도 노유자시설, 연면적 1,494.73㎡ (452.2평), 건축면적 249.12㎡ (75.4평), 층수 지상 6층 · 지하 1층, 접면 도로 10.6m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신월동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신월동 시세에 정리해 두었습니다.

양천구 115-18번지

매수 판단 스코어

81

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +48.6%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

8/15

도로 최대 16.1m (버킷 16m), 지하철 0m (직선) · 까치산, 입지 61점

물리적 상태

15/18

준공 1991년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

573㎡ (약 173평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

39.2억

근린

2018-10-05

1494.73m² · 매매

토지 2,263만/평

건물 867만/평

25.0억

다가구

2007-04-21

1494.73m² · 매매

토지 1,443만/평

건물 553만/평

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