서울특별시 금천구 독산로 61 (시흥동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 99.7%, 건축면적 기준 99.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 2.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

금천구 시흥동 838-28번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1978년 (48년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 777.24㎡ (235.1평), 건축면적 186.8㎡ (56.5평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 20.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 시흥동의 평당가와 최근 실거래 사례는 시흥동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 금천구 독산로 61 (시흥동)

매수 판단 스코어

78

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +34.5%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

8/15

도로 최대 20.0m (버킷 20m), 지하철 3564m (직선) · 구로디지털단지, 입지 64점

물리적 상태

14/18

준공 1978년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

312㎡ (약 94평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

25.3억

근린

2018-09-23

777.24m² · 매매

토지 2,682만/평

건물 1,076만/평

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