서울특별시 금천구 독산로 24 (시흥동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 70.0%, 건축면적 기준 96.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 282.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

금천구 시흥동 922-36번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 금강파크빌, 준공 2025년 (1년차), 주용도 공동주택, 연면적 659.39㎡ (199.5평), 건축면적 218.16㎡ (66평), 층수 지상 5층, 접면 도로 20.6m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 시흥동의 평당가와 최근 실거래 사례는 시흥동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 금천구 독산로 24 (시흥동)

매수 판단 스코어

83

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +33.5%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

7/15

도로 최대 20.6m (버킷 20m), 지하철 3950m (직선) · 가산디지털단지, 입지 58점

물리적 상태

18/18

준공 2025년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

377㎡ (약 114평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

28.0억

근린

2022-01-24

701.49m² · 매매

토지 2,457만/평

건물 1,320만/평

30.0억

근린

2021-10-30

701.49m² · 매매

토지 2,633만/평

건물 1,414만/평

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