영등포구 문래동3가 58-55번지 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 12.8%, 건축면적 기준 72.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 288.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

영등포구 문래동3가 58-55번지 건축물의 규모와 용도입니다. 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 42.15㎡ (12.8평), 건축면적 42.15㎡ (12.8평), 층수 지상 1층, 접면 도로 4.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 영등포구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 영등포구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

영등포구 58-55번지

매수 판단 스코어

52

100점 만점

보통

가격 메리트

5/20

AI 추정가 대비 -12.4%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

12/18

도로 접근성

10/15

도로 최대 4.5m (버킷 4m), 지하철 391m (도보(A*)) · 문래, 입지 82점

물리적 상태

9/18

준공 정보 부족

대지/확장성

6/14

대지면적 정보 없음

블록 추정가

-

거래 타임라인

13.2억

상업용빌딩

2025-10-18

42.15m² · 매매

토지 4,355만/평

건물 1.0억/평

3.3억

근린

2015-01-17

42.15m² · 매매

토지 1,301만/평

건물 2,549만/평

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