서울특별시 동작구 신대방길 2 (신대방동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 54.1%, 건축면적 기준 93.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 299.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

동작구 신대방동 618-16번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 2005년 (21년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 352.91㎡ (106.8평), 건축면적 91.56㎡ (27.7평), 층수 지상 4층, 접면 도로 13.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신대방동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신대방동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 동작구 신대방길 2 (신대방동)

매수 판단 스코어

79

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +92.4%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

10/15

도로 최대 16.2m (버킷 16m), 지하철 428m (도보(A*)) · 신대방, 입지 79점

물리적 상태

16/18

준공 2005년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

163㎡ (약 49평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

17.1억

근린

2014-08-29

352.91m² · 매매

토지 3,468만/평

건물 1,602만/평

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