서울특별시 서초구 나루터로15길 30-9 (잠원동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 96.0%, 건축면적 기준 81.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 20.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

서초구 잠원동 9-6번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1987년 (39년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 488.5㎡ (147.8평), 건축면적 99.52㎡ (30.1평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 12.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 잠원동의 평당가와 최근 실거래 사례는 잠원동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 서초구 나루터로15길 30-9 (잠원동)

매수 판단 스코어

80

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

19/20

AI 추정가 대비 +18.8%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

8/15

도로 최대 12.0m (버킷 12m), 지하철 239m (도보(A*)) · 신사, 입지 65점

물리적 상태

15/18

준공 1987년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

204㎡ (약 62평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

69.5억

근린

2025-04-16

488.5m² · 매매

토지 1.1억/평

건물 4,703만/평

중개거래

69.5억

근린

2024-11-11

488.5m² · 매매

토지 1.1억/평

건물 4,703만/평

45.0억

근린

2020-08-27

488.5m² · 매매

토지 7,310만/평

건물 3,045만/평

시세 트렌드

트렌드 데이터가 없습니다.

지도

시세

커뮤니티

컬럼

MY