서울특별시 용산구 청파로 328 (청파동1가) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 190.5%, 건축면적 기준 166.7% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

용산구 청파동1가 154-13번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1969년 (57년차), 주용도 근린생활시설, 연면적 330.58㎡ (100평), 건축면적 69.42㎡ (21평), 층수 지상 5층. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 청파동1가의 평당가와 최근 실거래 사례는 청파동1가 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 용산구 청파로 328 (청파동1가)

매수 판단 스코어

72

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +19.3%

거래 유동성

10/15

확인 거래 4건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

7/15

도로 최대 28.0m (버킷 30m), 지하철 594m (도보(A*)) · 숙대입구, 입지 56점

물리적 상태

13/18

준공 1969년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

8/14

69㎡ (약 21평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

18.0억

교육

2025-06-18

330.58m² · 매매

토지 8,574만/평

건물 1,800만/평

27.4억

교육

2020-04-28

330.58m² · 매매

토지 1.3억/평

건물 2,737만/평

11.0억

근린

2016-09-05

330.58m² · 매매

토지 5,260만/평

건물 1,104만/평

7.2억

근린

2009-09-23

330.58m² · 매매

토지 3,430만/평

건물 720만/평

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