서울특별시 용산구 새창로 131-4 (원효로2가) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 45.4%, 건축면적 기준 93.5% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 617.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
용산구 원효로2가 84-8번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1968년 (58년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 512.37㎡ (155평), 건축면적 105.62㎡ (32평), 층수 지상 5층 · 지하 1층, 접면 도로 2.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 용산구의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 용산구 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 용산구 새창로 131-4 (원효로2가)
매수 판단 스코어
66
100점 만점
보통
가격 메리트
9/20
AI 추정가 대비 -1.2%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
18/18
일반상업
도로 접근성
10/15
도로 최대 20.6m (버킷 20m), 지하철 464m (도보(A*)) · 효창공원앞, 입지 79점
물리적 상태
13/18
준공 1968년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
6/14
대지면적 정보 없음
블록 추정가
-
거래 타임라인
38.5억
근린2026-06-05
512.37m² · 매매
토지 9,014만/평
건물 2,484만/평
47.0억
근린2021-04-10
512.37m² · 매매
토지 1.1억/평
건물 3,031만/평
시세 트렌드
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