서울특별시 동대문구 왕산로 163-1 (제기동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 6.0%, 건축면적 기준 43.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 2696.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

동대문구 제기동 655번지 건축물의 규모와 용도입니다. 주용도 판매시설, 연면적 171.9㎡ (52평), 건축면적 125.62㎡ (38평), 층수 지상 2층, 접면 도로 36.1m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 제기동의 평당가와 최근 실거래 사례는 제기동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 동대문구 왕산로 163-1 (제기동)

매수 판단 스코어

85

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +68.2%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

14/15

도로 최대 36.1m (버킷 40m), 지하철 248m (도보(A*)) · 청량리, 입지 108점

물리적 상태

9/18

준공 정보 부족

대지/확장성

14/14

359㎡ (약 108평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

49.4억

판매

2017-11-08

125.62m² · 매매

토지 4,549만/평

건물 1.3억/평

36.0억

근린

2011-04-07

171.9m² · 매매

토지 3,319만/평

건물 6,923만/평

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