서울특별시 마포구 독막로34길 22 (신수동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 45.1%, 건축면적 기준 114.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 217.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

마포구 신수동 42-5번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1995년 (31년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 178.6㎡ (54평), 건축면적 75.51㎡ (22.8평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 4.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신수동의 평당가와 최근 실거래 사례는 신수동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 마포구 독막로34길 22 (신수동)

매수 판단 스코어

74

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

18/20

AI 추정가 대비 +16.2%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

8/15

도로 최대 4.5m (버킷 4m), 지하철 600m (도보(A*)) · 대흥, 입지 64점

물리적 상태

15/18

준공 1995년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

126㎡ (약 38평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

중개거래

18.5억

근린

2021-12-14

178.6m² · 매매

토지 4,633만/평

건물 3,424만/평

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