마포구 빌딩 매매 · 마포구 빌딩 시세
마포구 빌딩 매매는 평당 4천만~7천만 원대로 홍대·연남·합정·상수 라이프스타일 상권 자산이 활발하게 거래됩니다. 평당 4,000만~7,000만 원, 임대 수익률(Cap Rate) 4.0~5.0%대. BLOC AI 추정가와 실거래가를 결합해 의사결정을 지원합니다.
마포구 빌딩 매매 — 권역 특성과 시세
- 홍대·합정·상수동 일대는 청년 유동 인구와 F&B·문화 콘텐츠 수요로 임대 안정성이 높습니다.
- 연남·망원동은 평당 4천만~6천만 원대의 골목길 자산이 주류 — 카페·소형 F&B 수요가 두텁습니다.
- 공덕·아현동은 평당 5천만~7천만 원대의 도심 오피스·복합 자산 거래가 형성됩니다.
- 임대 수익률(Cap Rate)은 4~5%대 — 강남 대비 진입 부담은 낮고 임차 수요는 안정적입니다.
마포구 빌딩 매매가 적합한 투자자
- 라이프스타일 상권 진입
- 청년·외국인 임차 수요
- 도심 진입 가능 임대 자산
마포구 최근 실거래 사례
국토부 실거래가 신고 기준 — 최근 3건. 각 행을 누르면 지도에서 해당 PNU의 BLOC 추정가·등기·임대료를 함께 확인할 수 있습니다.
2026.07.22
서울특별시 마포구 서교동 380-19
거래가
12억 4,000만원
면적
44.3평
평당가
2,800만/평
2026.07.14
서울특별시 마포구 동교동 153-8
거래가
68억원
면적
50.6평
평당가
13,453만/평
2026.07.11
서울특별시 마포구 당인동 15-7
거래가
8억원
면적
20.9평
평당가
3,833만/평
* 실거래가는 신고 시점 기준이며, 토지·상업용빌딩·단독다가구가 모두 포함됩니다.
마포구 빌딩 매매 FAQ
마포구 빌딩 매매 시세는 어느 정도인가요?
마포구 빌딩 매매가는 평당 4,000만~7,000만 원대로 형성됩니다. 마포구 빌딩 매매는 평당 4천만~7천만 원대로 홍대·연남·합정·상수 라이프스타일 상권 자산이 활발하게 거래됩니다. 자산 위치·코너 여부·연식·임대 수익률에 따라 가격 편차가 큽니다.
마포구 빌딩 임대 수익률(Cap Rate)은 어느 정도인가요?
마포구 빌딩의 일반적 임대 수익률(Cap Rate)은 4.0~5.0%대입니다. Cap Rate = 연간 순임대료 ÷ 매매가 × 100. BLOC은 인근 임대 시세를 자동 매핑하여 예상 Cap Rate를 함께 표시합니다.
마포구 빌딩 매매 시 토지거래허가가 필요한가요?
마포구은 대부분 토지거래허가구역 외 — 매매 절차가 강남·송파·잠실 일부 권역 대비 간소합니다. 다만 정비예정구역 등 일부는 별도 확인이 필요합니다.
마포구 빌딩 매매 정보를 어디서 확인하나요?
BLOC은 국토부 실거래가, 등기부, 공시지가, 용도지역, 임대 수익률, AI 추정가 데이터를 결합해 마포구 빌딩 매매 정보를 정리합니다. 지도에서 매물 탐색·시장 데이터 확인·BLOC 컬럼 사례 분석을 한 곳에서 진행할 수 있습니다.
