서울특별시 마포구 신촌로2안길 2 (동교동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 72.8%, 건축면적 기준 93.7% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 176.4㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

마포구 동교동 176-13번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 보애빌딩, 준공 1993년 (33년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 472.81㎡ (143평), 건축면적 91.2㎡ (27.6평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 11.7m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 동교동의 평당가와 최근 실거래 사례는 동교동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 마포구 신촌로2안길 2 (동교동)

매수 판단 스코어

78

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

17/20

AI 추정가 대비 +14.4%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

14/18

준주거

도로 접근성

11/15

도로 최대 11.7m (버킷 12m), 지하철 44m (도보(A*)) · 홍대입구, 입지 88점

물리적 상태

15/18

준공 1993년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

184㎡ (약 56평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

40.0억

근린

2016-07-15

472.81m² · 매매

토지 8,147만/평

건물 2,797만/평

38.0억

근린

2015-03-20

472.81m² · 매매

토지 6,835만/평

건물 2,657만/평

21.5억

근린

2011-08-16

472.81m² · 매매

토지 4,379만/평

건물 1,503만/평

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