서울특별시 강서구 화곡로61길 114 (등촌동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 151.0%, 건축면적 기준 90.2% 쓰고 있습니다. 현행 용적률 상한을 이미 넘긴 기존 건축물입니다(기득권 여부는 관할 구청 확인이 필요합니다). 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강서구 등촌동 663-12번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 유진빌딩, 준공 2007년 (19년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 2,749.4㎡ (831.7평), 건축면적 394.1㎡ (119.2평), 층수 지상 5층 · 지하 3층, 접면 도로 9.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 등촌동의 평당가와 최근 실거래 사례는 등촌동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강서구 화곡로61길 114 (등촌동)

매수 판단 스코어

80

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +431.4%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

14/18

제2종일반주거지역

도로 접근성

7/15

도로 최대 9.0m (버킷 10m), 지하철 766m (도보(A*)) · 발산역 4번 출구, 입지 56점

물리적 상태

17/18

준공 2007년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

729㎡ (약 220평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

30.0억

토지

2007-02-02

728.5m² · 매매

토지 1,361만/평

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