서울특별시 강서구 곰달래로60가길 16 (화곡동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 44.6%, 건축면적 기준 89.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 173.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
강서구 화곡동 784-36번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1976년 (50년차), 주용도 단독주택, 연면적 139.19㎡ (42.1평), 건축면적 67.11㎡ (20.3평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 6.3m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 화곡동의 평당가와 최근 실거래 사례는 화곡동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 강서구 곰달래로60가길 16 (화곡동)
매수 판단 스코어
73
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +144.5%
거래 유동성
10/15
확인 거래 2건
용도/입지
12/18
대
도로 접근성
7/15
도로 최대 6.4m (버킷 6m), 지하철 620m (도보(A*)) · 목동, 입지 52점
물리적 상태
13/18
준공 1976년 (벽돌구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
125㎡ (약 38평)
블록 추정가
-
거래 타임라인
4.5억
다가구2016-12-17
63.36m² · 매매
토지 1,204만/평
건물 2,374만/평
4.0억
다가구2012-07-09
139.19m² · 매매
토지 1,059만/평
건물 950만/평
시세 트렌드
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