서울특별시 강서구 곰달래로49길 76 (화곡동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 79.9%, 건축면적 기준 87.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 92.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강서구 화곡동 822-24번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 칭찬근린상가2, 준공 2004년 (22년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 367.59㎡ (111.2평), 건축면적 96.75㎡ (29.3평), 층수 지상 5층, 접면 도로 10.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 화곡동의 평당가와 최근 실거래 사례는 화곡동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강서구 곰달래로49길 76 (화곡동)

매수 판단 스코어

78

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +46.9%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제2종일반주거

도로 접근성

7/15

도로 최대 10.0m (버킷 10m), 지하철 0m (직선) · 까치산, 입지 54점

물리적 상태

16/18

준공 2004년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

184㎡ (약 56평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

11.6억

근린

2014-12-11

367.59m² · 매매

토지 2,083만/평

건물 1,043만/평

10.3억

근린

2012-10-18

367.59m² · 매매

토지 1,850만/평

건물 926만/평

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