서울특별시 강서구 화곡로13길 136-1 (화곡동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 54.4%, 건축면적 기준 80.9% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 193.1㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강서구 화곡동 1016-32번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1987년 (39년차), 주용도 단독주택, 연면적 230.65㎡ (69.8평), 건축면적 82.26㎡ (24.9평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 8.9m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 화곡동의 평당가와 최근 실거래 사례는 화곡동 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강서구 화곡로13길 136-1 (화곡동)

매수 판단 스코어

71

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +65.9%

거래 유동성

10/15

확인 거래 3건

용도/입지

12/18

도로 접근성

3/15

도로 최대 8.9m (버킷 8m), 지하철 584m (도보(A*)) · 우장산역 3번 출구, 입지 26점

물리적 상태

15/18

준공 1987년 (벽돌구조), 주차 0대

대지/확장성

11/14

170㎡ (약 51평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

6.9억

다가구

2018-10-12

230.65m² · 매매

토지 1,346만/평

건물 989만/평

6.1억

다가구

2016-04-10

230.65m² · 매매

토지 1,194만/평

건물 877만/평

3.3억

다가구

2006-12-04

230.65m² · 매매

토지 638만/평

건물 469만/평

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