서울특별시 강서구 양천로30길 86 (마곡동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 68.4%, 건축면적 기준 91.6% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 57.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
강서구 마곡동 1561번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1990년 (36년차), 주용도 제2종근린생활시설, 연면적 124.82㎡ (37.8평), 건축면적 40.13㎡ (12.1평), 층수 지상 2층 · 지하 1층, 접면 도로 10.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 마곡동의 평당가와 최근 실거래 사례는 마곡동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 강서구 양천로30길 86 (마곡동)
매수 판단 스코어
72
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +23.9%
거래 유동성
10/15
확인 거래 3건
용도/입지
14/18
제2종일반주거
도로 접근성
5/15
도로 최대 10.3m (버킷 10m), 지하철 651m (도보(A*)) · 마곡, 입지 43점
물리적 상태
15/18
준공 1990년 (벽돌구조), 주차 0대
대지/확장성
8/14
73㎡ (약 22평)
블록 추정가
-
거래 타임라인
5.2억
근린2024-10-08
124.82m² · 매매
토지 2,338만/평
건물 1,367만/평
5.0억
근린2014-05-24
131.46m² · 매매
토지 2,016만/평
건물 1,257만/평
2.5억
다가구2012-03-05
124.82m² · 매매
토지 1,109만/평
건물 649만/평
시세 트렌드
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