서울특별시 강서구 방화대로21다길 10-12 (방화동) 건축물 정보
이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 59.7%, 건축면적 기준 91.1% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 129.9㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.
강서구 방화동 611-46번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1996년 (30년차), 주용도 단독주택, 연면적 192.57㎡ (58.3평), 건축면적 70.5㎡ (21.3평), 층수 지상 4층, 접면 도로 4.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 방화동의 평당가와 최근 실거래 사례는 방화동 시세에 정리해 두었습니다.
서울특별시 강서구 방화대로21다길 10-12 (방화동)
매수 판단 스코어
72
100점 만점
매수 추천
가격 메리트
20/20
AI 추정가 대비 +50.3%
거래 유동성
8/15
확인 거래 1건
용도/입지
12/18
대
도로 접근성
6/15
도로 최대 4.5m (버킷 4m), 지하철 269m (도보(A*)) · 송정, 입지 49점
물리적 상태
15/18
준공 1996년 (철근콘크리트구조), 주차 0대
대지/확장성
11/14
121㎡ (약 37평)
블록 추정가
-
거래 타임라인
중개거래
10.2억
다가구2024-10-25
192.57m² · 매매
토지 2,601만/평
건물 1,742만/평
시세 트렌드
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