서울특별시 강남구 테헤란로77길 11-19 (삼성동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 66.1%, 건축면적 기준 73.8% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 1024.3㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강남구 삼성동 143-20번지 건축물의 규모와 용도입니다. 건축물 명칭 EAN빌딩, 준공 1998년 (28년차), 주용도 업무시설, 연면적 1,997.28㎡ (604.2평), 건축면적 222.97㎡ (67.4평), 층수 지상 10층 · 지하 1층, 접면 도로 4.5m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 건축물 명칭은 공부 자료 기준이라 실제 사용 명칭과 다를 수 있습니다. 삼성동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 삼성동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강남구 테헤란로77길 11-19 (삼성동)

매수 판단 스코어

89

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +221.1%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

11/15

도로 최대 4.5m (버킷 4m), 지하철 503m (도보(A*)) · 선릉, 입지 84점

물리적 상태

16/18

준공 1998년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

378㎡ (약 114평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

84.8억

업무

2016-07-15

1999.53m² · 매매

토지 7,422만/평

건물 1,402만/평

71.5억

업무

2015-07-17

1999.53m² · 매매

토지 6,258만/평

건물 1,182만/평

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