서울특별시 강남구 언주로 857 (신사동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 62.6%, 건축면적 기준 86.4% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 853.7㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강남구 신사동 621-3번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1993년 (33년차), 주용도 제1종근린생활시설, 연면적 1,431.73㎡ (433.1평), 건축면적 329.22㎡ (99.6평), 층수 지상 4층 · 지하 1층, 접면 도로 40.0m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 신사동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 신사동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강남구 언주로 857 (신사동)

매수 판단 스코어

84

100점 만점

매수 추천

가격 메리트

20/20

AI 추정가 대비 +185.7%

거래 유동성

8/15

확인 거래 1건

용도/입지

18/18

일반상업

도로 접근성

9/15

도로 최대 40.0m (버킷 40m), 지하철 603m (도보(A*)) · 압구정, 입지 74점

물리적 상태

15/18

준공 1993년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

762㎡ (약 230평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

204.0억

근린

2007-05-18

1393.23m² · 매매

토지 9,102만/평

건물 4,840만/평

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