서울특별시 강남구 도산대로 226 (논현동) 건축물 정보

이 건물은 대지의 법정 용량을 연면적 기준 72.3% 쓰고 있습니다. 용적률 상한까지 연면적 481.2㎡가 남아 있습니다. 상한은 용도지역 기준 법정 최대치이며, 실제 인허가는 일조·사선 제한과 주차 대수에 따라 더 작아집니다.

강남구 논현동 61-6번지 건축물의 규모와 용도입니다. 준공 1990년 (36년차), 주용도 업무시설, 연면적 1,256.74㎡ (380.2평), 층수 지상 0층 · 지하 2층, 접면 도로 47.6m. 이 필지의 지목·용도지역·건폐율·용적률과 공시지가는 필지 정보에서 확인하실 수 있습니다. 논현동의 빌딩 평당가와 최근 실거래 사례는 논현동 빌딩 시세에 정리해 두었습니다.

서울특별시 강남구 도산대로 226 (논현동)

매수 판단 스코어

67

100점 만점

보통

가격 메리트

5/20

AI 추정가 대비 -27.0%

거래 유동성

10/15

확인 거래 2건

용도/입지

14/18

제3종일반주거

도로 접근성

9/15

도로 최대 38.4m (버킷 40m), 지하철 771m (도보(A*)) · 학동, 입지 73점

물리적 상태

15/18

준공 1990년 (철근콘크리트구조), 주차 0대

대지/확장성

14/14

839㎡ (약 254평)

블록 추정가

-

거래 타임라인

694.3억

근린

2025-11-21

1256.7m² · 매매

토지 2.7억/평

건물 1.8억/평

직거래

659.0억

근린

2024-11-27

1256.74m² · 매매

토지 2.6억/평

건물 1.7억/평

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